日前，晋安区政府网站公示了晋安区斗顶片区土地征收成片开发方案（草案）。方案涉及新店镇斗顶村，成片开发用地总规模约100亩，计划实施周期为2022年-2024年。
该方案征求了有关专家学者和相关部门意见，现将方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。公示期限从10月11日至10月17日。
本方案涉及福州市晋安区新店镇的斗顶村，共计1个镇1个行政村；范围为西至万寿路，南至斗顶历史建筑群、金地五四领峰，东北至莲花峰路。
根据勘测调查，本方案成片开发用地总规模6.6855公顷（合100.2825亩），其中：农用地面积3.2806公顷（含耕地面积1.4394公顷），建设用地面积3.4049公顷。
成片开发位置示意图
本方案计划实施周期为2022-2024年，三年内实施完毕。
本片区属于晋安区斗顶连片旧屋区改造，片区周边用地已完成征迁，在建设，结合本次成片开发启动剩余零星旧屋区改造，形成地块完整的项目建设用地，促进形成风貌良好的新城区。
地块卫星示意图
本方案范围内，规划主要用途为城镇住宅、教育、城镇道路等用地。
根据2020年福州市自然资源和规划局公示的《福州市晋安区斗顶水库周边旧屋区改造项目控规调整》文件显示，此次斗顶片区土地征收成片开发方案涉及范围内规划1幅小学用地，2幅商业文化居住综合用地以及部分厦坊北路用地等。
地块控规参考示意图（以实际为准）
土地利用效益：本片区位于福州中心城区范围内，现状农用地、未利用地整体效益较低，通过成片开发建设，提高土地开发强度，提升土地集约节约利用水平。
经济效益：本方案通过土地征用，按照规划功能合理配置土地资源，通过安排基础设施及项目建设等手段，加大城镇固定投资，刺激经济增长，对国民经济发展做出贡献、产生经济效益。
社会效益：本片区成片开发主要以城中村、旧屋区提升改造为目的，可保障居民住房、改善居民生活条件，提升城市宜居环境，同时结合成片开发新建教育用地，促进福州基础教育事业发展。
生态效益：范围内未涉及永久基本农田和生态红线，本方案拟建设项目按照相关规范要求设置绿地率指标，有效保障新建项目与片区的生态景观品质。
斗顶片区航拍 摄于早前