6月25日，位于仓山三江口樟岚片区的中建·香樟南岸（备案名：嘉岚华庭）项目成功取得预售许可证，本次获批房源共596套，全部为住宅，总面积54536.85㎡（套均面积91.5㎡）。
根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于安置型商品房项目房源相关事宜的函》，福州市土地发展中心确认并公布596套房源性质归属。
其中——
1#楼一至四层01单元、六至十六层01单元、一层02单元、一至十七层03单元
2#楼一至十八层02单元、03单元，
7#楼一至十八层01单元、05单元，
9#楼一至十六层01单元、05单元，
3#楼、5#楼、6#楼、8#楼
共461套房源，户型涵盖45、60、75、90、105、120、135平，将按13530元/㎡均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
1#楼二至十七层02单元，
7#楼一至十八层02单元、03单元，
9#楼一至十六层02单元、03单元
共84套房源，均为75平户型，由福州市土地发展中心回购，回购价为5700元/㎡。
1#楼五层01单元、一至十六层05单元，
2#楼一至十八层01单元、05单元，
共51套房源，均为90平户型，备案价约2.2-2.3万/㎡。
具体各楼栋户型分布如下
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仅51套商品房
备案价2.2-2.3万/平
本次取证的中建·香樟南岸商品房均为90平三房户型，共51套，均为端头位置，1#公摊21.3%、2#楼公摊18.6%，备案价格从21979-23279元/㎡不等，总价在200万左右，首付预计60万左右。
从售楼部的户型模型来看，90平户型均位于端头，设计三房两厅两卫两阳台，格局方正南北通透，两进深三开间，两房 客厅朝南，户型总体来看属于中上水平。
中建香樟南岸西北侧规划樟岚体育活动中心，东北侧靠近嘉里樟岚项目地块一，规划5栋13层办公楼，将对中建香樟南岸的瞰江视野存在较大程度的遮挡。西南侧临近福厦高速高架桥，具有一定噪声影响。
目前周边商品房滨海橙里新品售价2.1万/平，备案均价2.4万/平，2.3万/平，此外相邻的三江岚隽及嘉里项目后期也有不少住宅产品将入市。中建香樟南岸作为安置型商品房项目2.2-2.3万/平的备案价水平并不具有突出价格优势。
项目简介
中建香樟南岸
中建·香樟南岸项目位于福州市仓山区南江滨东大道南侧、福泉高速公路北侧的樟岚村片区出让地块三，占地面积34625平方米（约51.94亩），住宅产权预测绘面积为54536.85平方米（不含配套用房）。项目共规划1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#八栋14-18层住宅，另规划一所幼儿园及停车场，地块限高60米。
（项目效果图）
项目采用福州安置型商品房开发模式，由中建嘉和地产公司开发建设。中建嘉和地产公司副总经理、项目负责人陈天盛表示，中建·香樟南岸项目将积极响应政府号召、践行民生工程，打造建设品质完全等同于普通商品房的安置房，切实保障拆迁群体的切身利益。
▲ 项目位置示意图
2018年5月7日，厦门顶斌实业有限公司（中建海峡）以最高限价5.21亿元 配建6300平方米竞得宗地2018-11号地块，平均楼面地价7523元/平，住宅用地楼面价约9336元/㎡。
▲ 地块航拍示意图（摄于稍早前）
项目东临南江滨东大道、西沿福泉高速连接线，又有地铁6号线站点布局，交通路网发达，目前片区内路网正加快建设中。
此外，地块还坐拥一线闽江江景、南江滨公园二期等景观资源，北侧将斥资40亿建设福州学校（暂名）及樟岚体育活动中心，东侧在建56万方嘉里商业综合体，西侧规划大型地铁上盖物业社区及配套小学（岚湖小学）。