今天（6月22日）上午，平潭试验区举行了今年第二次土地公开出让。本次地块出让由融信、宸鸿科技、福州中建壶山等开发商共同参与竞拍，经过171次举牌，最终，福州中建壶山以6.71亿元竞得宗地2017g019地块，成交楼面价2848元/㎡（可售部分楼面价约4262元/㎡），溢价率44.8%。
宗地2017g019地块位于平潭金井大道南侧、天山北路西侧，占地面积为90616㎡（约合135.92亩），土地用途为商服用地（40年）、住宅用地（70年），容积率要求大于1并且小于或等于2.6。该地块拍卖起始价为46330万元，根据容积率上限2.6测算，拍卖起始楼价为1966.45元/㎡。【】
▲ 地块出让示意图
出让公告内容显示，该地块未来将配建一所幼儿园、一个社区服务中心及一个养老服务。宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。
宗地内单元式办公（soho）中不少于15000平方米建筑产权由受让人自持、整体经营，不得转让和分割销售；其他服务设施全部建筑产权不可分割销售。其他服务设施需单体封顶后方可办理住宅及单元式办公（soho）预售许可手续。
▲ 地块出让指标
平潭2017g019宗地位于金井大道和天山北路两条区域主干道的交叉口，且金井湾区域交通路网密集，交通十分便捷。周边配套有精英教育区、购物区中心、五星酒店、协和医院（大型综合性三级甲等医院）等重量级项目。
同时，地块毗邻如意湖内湖及牛寨山风景区，生活环境十分宜居。目前，地块周边竞品较多，有世茂云座写字楼、帝景苑、雍景苑、等众多项目环伺。
▲ 地块航拍示意图
据悉，福州中建壶山房地产开发有限公司是一家从事房地产开发、建设、经营和管理的企业，公司成立于2013年3月28日，房地产开发资质为暂定资质为三级，注册资金10000万元。曾在福州闽侯青口开发【】项目。
回顾平潭2017g006土拍
由于福州市区供地迟迟未有动静，开发商纷纷将目光投向周边，就在刚刚过去的5月23日，平潭2017g006地块拍卖，吸引了13家房企竞拍，出让面积达99.84亩。历时2个小时时间经过300回举牌，最终被正荣集团以总价11亿竟得，楼面价6010元/㎡，溢价率254.8%。
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