2019年4月25日上午9:00，福清市迎来了2019年第三次国有建设用地使用权公开拍卖大会。本次福清市共出让市区3幅优质地块，其中，包括1幅音西商住地块，1幅阳下商住地块和1幅龙山商住地块，总体量达到189.387亩，总起始价达10.72亿！
土拍结果一览
本次土拍吸引了全国知名地产开发企业报名竞买。历时两个多小时的激战，3幅地块全部溢价拍出，总揽金高达16.8亿。
最终，福州衡越置业以9.6亿元竞得宗地2019-03号音西街道音埔村福清一中新校区北侧地块；中梁地产(闽佳轩) 以3.12亿元竞得宗地2019-04号阳下街道福清实验小学第二校区东侧地块；金辉地产以4.08亿元竞得宗地2019-05号龙山街道优步书苑南侧地块。
3幅地块具体信息如下
▶地块编号：宗地2019拍03号地块
地块位置示意图
▶地块位置：音西街道 音埔村（福清一中新校区北侧，泽辉小区西侧，福荣花园南侧）
▶土地面积：49239㎡（约73.86亩）
▶土地用途：商服用地-零售商业用地；住宅用地，城镇住宅用地
▶回购面积：回购安置型商品房79230㎡，回购单价为5000元/㎡；回购配建车位645个，回购单价为15万元/个；回购商铺1920㎡，其中：一层商铺960㎡回购价格为15000元/㎡，二层商铺960㎡回购价格为8000元/㎡。
▶拍卖起价：人民币 5.29亿元，加价幅度不低于200万元。
▶竞得人：福州衡越置业有限公司 成交价：9.6亿元，成交楼面价：5570元/㎡，参考可售楼面价8611元/㎡。
参与竞拍的分别为：
03.福清福泽投资；
07.福建保利投资；
11.福建泓恒房地产（世茂）；
36.金辉地产；
63.河南华壹实业；
65.福州衡越置业；
66.润投房地产；
67.汇成世纪；
68.厦门湖榕房地产；
81.福清融湾投资；
83.福清融侨置业；
▶地块编号：宗地2019拍04号地块
地块位置示意图
▶地块位置：阳下街道油楼村（曜阳国际养生城地块南侧，恒大御府地块东南侧，实验小学第二校区地块东侧）
▶土地面积：33948㎡（约51亩）
▶土地用途：商服用地-零售商业用地；住宅用地，城镇住宅用地
▶回购面积：回购安置型商品房43861㎡，回购单价为4600元/㎡；回购配建车位364个，回购单价为12万元/个；回购商铺4400㎡，其中：一层商铺2200㎡回购价格为9000元/㎡，二层商铺2200㎡回购价格为5500元/㎡；回购商铺车位5个，回购单价为11.14万元/个。
▶拍卖起价：人民币 2.55亿元，加价幅度不低于200万元。
▶竞得人： 厦门市闵佳轩房地产有限公司（中梁）【注：后改为福州中梁荣置业有限公司】，成交价：3.12亿元，成交楼面价：3064元/㎡，参考可售楼面价4164元/㎡。
参与竞拍的分别为：
68.荣融地产
32.大广置业
36.福清金辉
66.中梁地产(闽佳轩)
12.融湾投资
50.弘辉置业
59.汇成世纪
上海中梁控股集团有限公司（以下简称“中梁”），是一家以房地产开发及不动产投资为主业的多元化、综合性集团公司，总部位于上海市，战略布局辐射全国，凭借着卓越的产品品质、优质的客户服务，中梁多年稳居中国房地产百强企业，2018年跻身综合实力20强。这是中梁集团首次拿地进入福清市场。
▶地块编号：宗地2019拍05号地块
地块位置示意图
▶地块位置：龙山街道（优步书苑项目南侧，清昌大道延伸段以南）
▶土地面积：43071㎡（约64.6亩）
▶土地用途：商服用地-零售商业用地；住宅用地，城镇住宅用地
▶回购面积：回购安置型商品房79510㎡，回购单价为4600元/㎡；回购配建车位680个，回购单价为12万元/个；回购商铺1980㎡，其中：一层商铺990㎡回购价格为13000元/㎡；二层商铺990㎡回购价格为7000元/㎡。
▶拍卖起价：人民币 2.88亿元，加价幅度不低于200万元。
▶竞得人：福建金辉房地产开发有限公司，成交价：4.08亿元，成交楼面价：2871元/㎡，可售参考楼面价4401元/㎡。
参与竞拍的分别为：
68.融湾投资
66.闽佳轩
12.新东方置业
70.海宸投资
03.金辉
36.河南华壹
83.荣融地产
81.保利福建
11.雄华地产