3月9日上午，仓山区2023年第一次国有建设用地使用权出让在福州市公共资源交易中心正式举行。
本次出让的是宗地c2023-1号仓山区金山工业园区橘园片区收储b北地块。出让地块位于三环快速路东侧、妙高路西侧、群星路南侧，用途为商务商业混合用地。最终，该地块由竞得人李坚（纵腾集团）以底价5450万元成功拍下，将打造
地块航拍图 来源：福州窗
仓山橘园洲工业园区参考效果图
该地块的成功出让，是在橘园片区四块工业用地出让基础上，仓山区组织出让的第一宗商务商业用地，旨在打造优质跨境电子商务贸易产业园，丰富橘园片区产业品类品牌，促进产城融合高质量发展，实现用地资源增量发展到存量精细化、高质量发展的大转变。
宗地c2023-1号位于三环快速路东侧，妙高路西侧，群星路南侧，霖美服饰公司北侧，土地面积4017.5㎡（约6亩），用途为商业商务用地（40年）、公园绿地。容积率上限3.9，其中商业建筑面积不超过3600㎡，建筑限高60米，出让起始价5450万元。
地块由竞得人自持使用，竞得人按照出让合同约定支付全部出让价款，领取不动产权证后，有权将出让合同项下全部或部分国有建设用地使用权出租、抵押。
此外，地块建设需按照《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》要求。出让项目绿色建筑标准应符合《福建省绿色建筑发展条例》要求。
项目交地及开竣工约定：
1.交地时间：缴清费用后，土地按交付时点现状标高交地。
2.开工时间：交地后9个月内开工，若因建筑设计方案上报市政府审议问题，可适当延期开工，最多延期不超过3个月。
3.竣工时间：项目开工后42个月内竣工。
金山打造科技创新街区
全力发展战略性新兴产业
此前金山橘园洲片区的厂房大多比较低矮，空地较多，一些厂房闲置，甚至沦为餐馆、写字楼，导致资源浪费。目前，仓山正加快推进金山工业园区橘园洲片区标准化建设。
此次改造将适当提高厂房容积率、开发地下空间，橘园片区外围重点塑造沿金山大道和乌龙江的城市天际线，沿金山大道形成以70至120米高度的创新办公建筑集群，沿橘园洲互通适度控制建筑高度为50米并形成开敞空间，沿乌龙江形成50至100米高度的建筑集群【】。
部分用地规划公示
作为福州市工业园区规范提升的示范点，金山工业园区橘园洲片区收储地块一期率先启动，共涉及a、c、d、e四个地块，总面积约205亩。
经过建设，目前a、c、d地块项目均已建成，一些企业已入驻办公，最后动工的e地块项目，也完成了主体封顶，转入室内外装修阶段。
正在建设的橘园项目c和e地块
随着橘园片区由政府收储提升的四个工业地块逐步建成投入使用，橘园洲试点片区一期变身新兴产业集聚区，新增高标准厂房35万平方米，对接入驻了锐捷网络、亿力集团等26家企业，年产值将突破280亿元，预计3年~5年形成千亿产值。
扩展阅读：
蓝房网整理自南台自然资源和规划