去年福州城区新开的大型商业项目并不多，共计新开商业项目5个，新增商业体量58.38万㎡，包括华润万象城、烟台山商业漫步街区二期、建总康桥里、砂之船福州超级奥莱、福清东百利桥古街等。
今年，福州将有多家商场动工和开业，其中市区计划开业的大型商业综合体包括香格里拉中心、中骏、榕城·江上图、a区等（具体开业时间以实际为准）。此外，金城湾广场以及新华都·恒升中心等商场也将于今年亮相。另外，sm城市广场有望于今年第四季度动工。
福州市区今年计划开业商业体示意图
福州香格里拉中心
计划2023年四季度正式开业
福州香格里拉中心项目毗邻福州五一广场，位于城市主干道古田路与广达路交接，连接福州地铁最大流量站点——南门兜站，是罕见的双轨道上盖商业。
图片来源 | 香格里拉集团
据了解，项目在现有香格里拉酒店基础上，新建约5.4万方的五层购物中心，还有一栋20层办公楼和地下停车场，将覆盖摩登时尚、文艺潮流、亲子生活、康体娱乐、珍馐佳肴、潮玩体验、活力生活等多元业态。
品牌组合上，项目将引进香格里拉集团的自营品牌，包括全新buds芽宝乐园、黑珍珠餐厅江南灶等。项目计划2023年四季度正式开业。
图片来源 | 香格里拉集团
根据最新实地探访可以看到，福州香格里拉中心项目主体施工和外立面幕墙安装已完成，logo简易挂牌，内部装修也进入收尾阶段。此外，项目周边的地铁2号线南门兜站便民补短板及地下空间开发工程正在围挡建设中，将来从南门兜站可直接前往商场。
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福州市中心将添一座高端综合体！地铁直达商场！
榕城·江上图商业街区一期
预计2023年5月与山姆同期开业
榕城·江上图，位于福州三江口，紧邻地铁6号线樟岚站。项目总建筑面积约46万㎡，是嘉里建设打造的集高品质商务办公、居住和商业为一体的滨江生态大型国际综合体。
※ 榕城·江上图实景图
项目商业建筑面积约7.5万㎡，商业定位为“嘉坊里巷间／公园漫生活”。根据官微今年2月最新透露，商业街区一期开业在即，山姆会员店福州二店同期开业。
其中，福州山姆会员二店建筑面积约2.8万方，是目前全省最大的山姆会员商店。商场正在内部装修中，并已面向社会招聘，目前处于开业前筹备工作。根据此前透露，预计今年4月底至5月开业。
此外，项目还将引入高端私享健身俱乐部、文化艺术复合书店、格调餐饮集群、高端私享影院、生活美学复合空间等业态。
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中骏世界城
预计2023年9月开业
福州位于福州二环内老仓山板块，南台大道西侧，紧邻地铁1号线、f1滨海快线（在建中）换乘站三叉街站，未来出站即可通过地下通道，直达商城。
项目规划商业面积达14万方，构建了前mall后街的总图布局，规划引入超300家国内外知名品牌，覆盖高化、国际名品和运动旗舰等超一线国内外大牌，设计师品牌、网红餐饮、酒吧等多元主题业态，并计划围绕儿童业态打造体验、零售、娱乐于一体的超15000㎡全维度商业模型。
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苏宁广场a区
预计2023年开业
福州苏宁广场规划建筑面积55万方，其中商业体量28万方，整体分为a、b、c三区。其中，b区c区均已开业，a区重装后原计划于2022年开业，不过进度再次推迟。
根据规划，苏宁广场a区项目商业体量7万㎡，定位国际名品，搭配国际精品时尚零售、高端珠宝氛围、配以优质餐饮，提供丰富体验型购物，实现购物、餐饮、休闲功能。
福州苏宁广场a区实景图
此外，苏宁广场a区拟计划打造福州最大裸眼3d的led屏，以及通过构建飞盘竞技场、潮流滑板街区、篮球竞技场、苏喂潮流美食街区、真人cs等潮流特色空间，为商场引流。
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金城湾广场
预计2023年开业
金城湾广场位于金山大道南侧（原金山展览城地块），紧邻地铁2号线桔园洲站，远期规划4号线延伸线站点。同时项目周边分布多个品质住区及金山工业园，可满足市民购物消费、办公等需求。
项目总建筑面积约9万方，规划建设一座四层集中式商业（商业面积约2.5万方），以及南北两幢写字楼（写字楼面积约6.5万方）。商场定位金山品质生活体验中心，涵盖购物、餐饮、观影、健身、休闲、娱乐等消费体验，打造市民身边的“精致生活家”。
据了解，金城湾广场原计划2022年内开业，不过进度推迟。从目前的围挡情况看，包括星巴克、kfc、必胜客、周大生等知名品牌（已实际开业为准）。此外，金城湾广场入驻影城则由原先官宣的金逸imax影城调整为上影国际影城。从目前装修进度看，金城湾广场的正式开业时间还有待确定。
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新华都·恒升中心
预计2023年开业
新华都·恒升中心是由香港恒升控股旗下商管公司以轻资产运营模式接盘原新华都购物广场店改造升级而来，这也是恒升集团城市更新又一力作。
该商场建筑面积约2万平方米，将打造高颜值的外立面，包括仓山首个3d led显示屏。同时，还有规划内外场时尚商业街，及1000平方米的大型户外儿童游乐区。楼层规划方面，一楼主要布局特色餐饮、潮流饰品、黄金珠宝、零售服饰、数码电子，三楼主打休闲娱乐、宴会酒楼等。二、四楼则保持原有的超市和酒店主力店。
新华都恒升中心改造进度图
未来，项目将以“欢乐新聚场”为定位，围绕时尚、科技、二次元等元素，致力于打造集生活购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验、品牌超市等多元业态于一体，“白天 夜晚”全时段全场景消费业态的区域性综合型一站式家庭购物中心。
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sm城市广场
有望于今年第四季度动工
近日，福州sm项目通过仓山区发改委的备案批复，据东南网报道，该项目有望于今年第四季度动工。
据悉，sm城市广场定位城市级商业中心，项目计划总投资近20亿元，拟打造总建筑面积近20万方大型购物中心，规划地上4层商业，地下2层（一层商业，一层停车）。项目将融合多功能体验空间、独特的社交场景与多彩滨水夜色经济，重点突出项目的游逛性与趣味性。
项目外观示意图（规划展示，不代表最终落地效果）
此番sm城市广场落地有利于完善仓山区商圈业态布局，未来有望与周边白湖亭万达广场、中骏世界城、福建商业广场（拟引进京东超级会员店）等商业体共同构建仓山南二环大型商业圈，满足片区市民购物休闲需求。
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