作为福州市区谋划多年的旧改项目
仓山高宅村、原金山水厂预留地块
何时启动旧屋改造及城市更新
牵动着不少市民的关注
日前，涉及上述地块的
仓山区奥体片区1、闽江大道周边片区1
土地征收成片开发方案对外公示
合计拟安排实施征地面积逾335亩
并透露实施计划及规划用途
一起来看看↓↓
高宅村现状
仓山区奥体片区1
土地征收成片开发方案
（公示草案）
本方案涉及福州市仓山区建新镇的高宅村，共计1个镇1个行政村；成片开发范围东至钱隆府小区、南至金凤新苑小区、北至金山公交综合车场、西至流花溪。根据勘测调查，本方案成片开发用地总规模30.4504公顷。
本方案拟安排实施征地面积约16.8955公顷（合253.4325亩），计划实施周期为批复后三年（批复后第一年至批复后第三年），3年内实施完毕。
本方案范围内，规划主要用途为城镇住宅用地、商业用地、文化用地、体育用地、城镇道路用地、宗教用地、公园绿地和河流水面。
本片区现状为旧屋区用地，土地利用效益低下。本方案成片开发的主要目的为流花溪沿线旧屋区改造及景观提升，是福州市进一步加快社会事业发展，补齐民生短板的重要举措，也是进一步改善居民生活条件、提升群众幸福指数，促进社会发展的惠民为民工程。同时，结合成片开发提升流花溪沿线景观，切实改善城市环境。
本方案成片开发涉及征地补偿与房屋征收标准依据福州市相关政策、补偿标准依法依规执行，仓山区人民政府将严格按照规定，在后续的征地按照《土地管理法》履行“征地公告、现状调查、风险评估、征地听证、补偿登记、签订协议”等程序。
此前有网友反映，仓山区海峡体育中心周边项目七（高宅村）早在2015年就纳入旧改，但时至今日仍未开展收储工作。周边早已高楼林立，但高宅村还是一片脏乱差的城中村，希望政府尽快明确对此地块是否开展拆迁收储工作。
对此，去年10月24日，仓山区自然资源和规划局、仓山区建新镇人民政府回复表示，根据相关法律法规，土地征收成片开发方案是该项目报批征地的前置条件，仓山区自然资源和规划局会同有关部门编制了该项目成片开发方案，正在办理成片开发方案组件工作。此外，仓山区政府已发布征收土地启动公告，建新镇政府正在开展土地现状调查等前期报批手续工作。
规划选址（或工作）红线图
了解更多:
仓山区闽江大道周边片区1
土地征收成片开发方案
（公示草案）
本方案涉及仓山区建新镇的阵坂村、塘下村，共计1个镇2个行政村；范围为东至闽江大道、西至建新北路、南至金阵路。根据勘测调查，本方案成片开发用地总规模6.8285公顷。
本方案拟安排实施征地面积约5.4661公顷（合81.9915亩），计划实施周期为2022年-2024年，3年内实施完毕。
本方案范围内，规划主要用途为商务金融（或调整为住宅）、教育（金城小学）、公园绿地、防护绿地、供水、城镇道路等用地。
片区现状主要为旧屋区、旧厂房，土地利用效益低下，拟通过土地征收、成片开发建设，达到节约集约用地，盘活利用土地资源的目的。同时有效提升了主干道、地铁沿线景观，改善了城市环境，并新增了片区基础教育设施，提升群众幸福指数。
本方案成片开发涉及征地补偿与房屋征收标准依据福州市相关政策、补偿标准依法依规执行，仓山区人民政府将严格按照规定，在后续的征地按照《土地管理法》履行“征地公告、现状调查、风险评估、征地听证、补偿登记、签订协议”等程序。
早在2016年，福州就提出计划实施旧改和征迁扫尾项目共93个，其中基本完成前期工作项目24个，名单就包括金山水厂预留地等。2020年，该地块再次纳入仓山区当年拟启动的旧改计划名单。
根据此前安排，原金山水厂预留地块拟建设一所金城小学，学校规划36班小学（最大可扩展至42班规模）。2020年11月，仓山区教育局曾表示，金城小学（暂名）规划用地目前尚未完成征迁交地（目前为左海学校金阵路校区），教育局已提前介入启动学校报批手续，并指定由金山实验小学作为业主加紧推进报批手续。
金山投资区金山片区规划示意图
根据此前招生安排，因红坊地块配套学校（金城小学）尚未建成，周边小区正祥香槟风范、中联水岸名居、联通花园、天俊蓝水湾、江湾御景、、、、金阵新苑、福晟江山府、中联御景湾的业主子女目前需到仓山淮安实验小学或洪塘中心小学(淮安校区）过渡。
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仓山区2023年工作安排出炉
谋划实施流花溪片区等项目
根据仓山2023年工作计划，今年仓山区将着力提升城市“颜值”，推进城乡区域协调发展。其中包括——
谋划实施北园路北侧湖边村周边地块、福峡路西侧城市综合体用地、帝封江项目平衡地补征地以及流花溪片区等项目，启动南湖公园、原天天筷子厂等31个、占地约5500亩、涉迁约330万平方米的项目征迁工作。
以打造高颜值、高品质“城市会客厅”“现代化新地标”为目标，三江口片区谋划分批启动“两山两路”区域17个、占地4600亩的项目征迁，涉迁面积243万平方米。启动螺洲古镇区域城市更新，高标准、高品质开发古镇。
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