过去一年，福州多个商业广场陆续开业，包括高新区万达广场、万科烟台山商业漫步街区、福州南站阳光天地、、金山万科里等。
迈入2022年，福州商业市场会有哪些项目蓄势待发？日前，蓝房网对今年福州筹开项目进行盘点梳理，据不完全统计，2022年福州主城预计开业商业项目7个，新增商业体量逾70万方。
▲2022年福州拟开业商业项目盘点（以实际为准）
华润万象城
预计开业时间：2022年4月
福州位于鼓楼区工业路，项目总占地面积90815㎡（合136.22亩），总建筑面积约70万㎡，是近年来福州重磅的商业综合体项目之一，集购物中心、商务写字楼、创意空间、轻奢平层、主题情景街区于一体。
其中，购物中心建筑面积约9万㎡，定位为福州首个luxury 购物中心，计划于2022年4月开业。建筑风格将以“晶体堆叠”方式呈现，打造福州独一无二的国际时尚地标。
据悉，计划引入300 品牌入驻，100 城市首店，将打造包括国际名品、生活配套、儿童娱乐，以及特色餐饮等综合业态。
购物中心示意图
业态分布上，商场部分共规划地上5层及地下1层。其中一楼主打国际名品（lv已宣布入驻），二楼为轻奢名品及国际二线等，五楼设有华润影城，负一楼设有国际美妆以及华润万家旗下高端超市品牌——ole'精品超市。
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苏宁广场a区
预计开业时间：2022年上半年
福州规划建筑面积55万方，其中商业体量28万方，整体分为a、b、c三区。其中，b区c区均已开业，a区重装后预计于2022年上半年开业。
（△福州苏宁广场a区效果图）
根据规划，苏宁广场a区项目商业体量7万㎡，定位国际名品，搭配国际精品时尚零售、高端珠宝氛围、配以优质餐饮，提供丰富体验型购物，实现购物、餐饮、休闲功能。
据悉，目前苏宁广场a区计划引进的品牌包括金棕榈、点都德、南京大排档、海底捞等（具体以实际为准）。
砂之船（福州）奥莱
预计开业时间：2022年5月
项目位于福州市闽侯南通福通路88号，大樟溪乌龙江汇聚处，临近绕城高速出入口，30分钟即可通达全城，地理位置优越。
项目总体量33万平方米，3800个停车位，共分4层，汇集500余个国际国内品牌，包括国际名品、精品男女服饰、超级运动馆、超级儿童馆等各大品牌折扣店和特色餐饮、儿童游乐、空中花园、影视基地等多元生活体验业态。
2021年10月1日，砂之船（福州）超级奥莱将正式入主位于福州闽侯南通的“”，并表示将传承砂之船艺术商业的基因对现有奥莱商业进行改造升级，打造一座融合闽韵文化、时尚名品、趣活体验的多元化超级奥莱。
目前商场改造正有序进行中，部分正常营业，改造升级后将于今年年五一盛大启幕，届时有望满足当地消费者时尚生活与消费新潮流的购物需求，为福州打造一座结合生态环境、建筑艺术、地域文化、休闲娱乐等多元素的超级奥莱。
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福州金城湾广场
预计开业时间：2022年
金城湾广场项目用地面积为20.95亩，总建筑面积约9万方，规划建设一座四层集中式商业（商业面积约2.5万方），以及南北两幢写字楼（写字楼面积约6.5万方）。其中，北侧写字楼建筑高度不超过100米，南侧写字楼建筑高度不超过80米，地下室为两层。
项目位于金山大道南侧（原金山展览城地块），紧邻地铁2号线桔园洲站，远期规划4号线延伸线站点，交通便捷。同时项目周边分布多个品质住区及金山工业园，可满足市民购物消费、办公等需求。
项目定位金山品质生活体验中心，涵盖购物、餐饮、观影、健身、休闲、娱乐等消费体验，打造市民身边的“精致生活家”。目前项目正在招商中。
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建总·康桥里
预计开业时间：2022年
作为福州首个结合生态廊道建设的商业项目，建总·康桥里（前岐雅筑商业中心/康桥中心）从2017年正式动工建设起便备受关注。
项目位于晋安区六一北路东侧、金鸡山公园西北侧，总占地面积约36.45亩，总建筑面积逾8万方。项目主要由三大部分组成，一是3栋安置房，用于安置拆迁居民；二是空中生态廊道和商业配套；三是公园广场地块，可完善金鸡山公园西大门的配套设施。
建总·康桥里商业面积2.2万㎡，共7层（地下2层，地上5层），配套停车位近600个，项目定位为特色餐饮、休闲娱乐、家庭游乐、生活零售为一体的生态公园特色休闲街区，打造福州首个漫步长廊 独栋 街区多维场景商业空间。
现主力店万达影城已进场施工，抢时间赶进度、分分秒秒，重质量。为2022年建总·康桥里开业全力以赴、奋力冲刺。
此外，作为项目的一部分，生态廊道二期工程的建设是不少市民关注的焦点。据悉，二期廊道全长350米、宽4.5米左右，未来将直接与金鸡山公园内的已建成栈道无缝对接。
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烟台山商业漫步街区二期
预计开业时间：2022年9月
作为万科集团携手印力商业打造的又一个城市更新项目，烟台山商业漫步街区二期以“发现福州，遇见世界”为核心策略，坐拥万国建筑群及13条历史风貌保护巷，建筑面积12.29万㎡，商业自持面积6.26万㎡。项目位于市中心成熟生活区、地铁1号沿线，于2021年10月30日完成一期开业。
项目二期将以“中巷漫享”为主题，结合山街巷道的独特景致，与历史建筑共同组合成一个开放共享、快慢结合的漫步空间。规划了洋房酒店、精品书店、匠人工坊、精致餐饮、艺术展览等多元业态，引入开心麻花、有熊酒店、模范书局等众多主力品牌，让消费者穿梭于多元文化间，不设边界，打造品味中的烟台山。二期预计开业时间为2022年9月。
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中骏
预计开业时间：2022年12月
作为福州仓山区重点项目，自2020年开工建设以来，一直受到福州仓山区政府的大力支持与广大市民的高度关注。福州定位“城市新潮活力中心”，总建筑体量约45万方，商业面积约14万方，智能停车位逾1100个。
日前，福州中骏世界城宣布进入开业倒计时1周年，预计2022年12月开业。届时将为福州再添一座大型商业旗舰，也标志着老仓山板块商业迎来新时代的开端。
购物中心航拍图（照片摄于稍早前）
据悉，中骏世界城位于仓山区南台大道西侧，紧邻地铁1号线、f1滨海快线（在建中）换乘站三叉街站，未来出站即可通过地下通道，直达商城。
中骏世界城购物中心体量约14万方，规划了精品超市、高端零售、星级影院、主题娱乐、特色餐饮、艺术展馆等多元业态。项目采取“购物中心 商业街”的空间模式，打造沉浸式特色场景，让空间创新和内容品牌无缝链接，引领未来都市生活方式。
据悉，福州中骏世界城规划入驻品牌达270家，其中30%首进福州，80%首进区域，目前首批意向入驻品牌已超500家。